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Terreno en venta en Alberto Olmedo
Terreno en venta
USD 520.000
= $ 802,7 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Terreno en venta en Alberto Olmedo

Venta lote constructora Pichincha

Ovidio Lagos al 400 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberto Olmedo, 449 m², USD 520.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 520.000). El m² de lote sale USD 1.158 contra USD 1.374 de la mediana (-15,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
396 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

GRAN TERRENO EN VENTA EN EXCELENTE UBICACIóN: 10,39 de frente por 43,29 m de fondo Superficie: 449 m2. Alt. max. 13 m • Exceptiva 30 m • Planta Baja + 10 pisos F.O.S. 0,70 • Corredor Urbano B -Se aceptan metros cuadrados , posibilidad de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 560.477
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.101
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.559.670/mes

Necesitas ingresos por $ 18.238.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 475.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberto Olmedo es USD 475.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ovidio Lagos al 400, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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