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Terreno en venta en Alberto Olmedo
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.234,9 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 28,1 M

Terreno en venta en Alberto Olmedo

Santa Fe 2343

Santa Fe 2343 , Piso 0 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
385 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberto Olmedo, 385 m², USD 800.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² de lote sale USD 2.078 contra USD 1.222 de la mediana (+70,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
422 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

ATENCION CONSTRUCTORAS EXTRAORDINARIO LOTE SOBRE CALLE SANTA FE, A SOLO 150 MTS 2 DE BLVRD. OROÑO CON ORIENTACION AL NORTE. MEDIDAS: 9,59 MTS DE FRENTE POR 40,17 MTS DE FONDO. EN TOTAL SON 385,23 MTS 2. URBANISTICO: PB Y 10 PISOS DE ALTURA. • KP418926 • KPT061303 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 862.272
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 23.232
Sellos y tasas~1.25%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.014.877/mes

Necesitas ingresos por $ 28.059.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 475.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberto Olmedo es USD 475.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Fe 2343 , Piso 0, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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