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Terreno en venta en Alberto Olmedo
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 693,9 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Terreno en venta en Alberto Olmedo

Córdoba 3125 - VENTA Lote Ideal Constructora

Córdoba 3125 - Venta Lote Ideal Constructora · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alberto Olmedo, 350 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.286 contra USD 1.389 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
385 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alberto Olmedo

Descripcion

VENTA LOTE IDEAL CONSTRUCTORA • BARRIO ALBERTO OLMEDO, ROSARIO SOBRE LA ZONA: Ubicado sobre calle Córdoba, a pasos de Av. Francia. Zona de facultades como la UNR de Cs. Médicas, cercano a la terminal de Ómnibus, Mercado del Patio, comercios y restaurantes, sanatorios, etc. A minutos del centro. Fácil acceso de transporte público. SOBRE EL LOTE: Lote de 9,50 mts de frente x 36 mts de fondo, con un total aproximado de 350 m2. Apto para proyecto de hasta 10 pisos, desarrollado en una o dos torres -quedando la de atrás más baja-. El terreno esta orientado al norte con vista despejada al frente. KP473679 • KPT082106 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.941.778/mes

Necesitas ingresos por $ 15.767.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 475.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Alberto Olmedo es USD 475.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 3125 - Venta Lote Ideal Constructora, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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