Terreno en venta en Aguadas
Terreno en venta
USD 85.783

Terreno en venta en Aguadas

Terreno - Aguadas

Barrio Cerrado Aguadas Lakes - Manzana B - Lote 19 · Aguadas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Aguadas, 500 m², USD 85.783 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 172 contra USD 192 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Aguadas

Descripcion

AGUADAS LAKE, lote a la venta. Manzana B Lote 19 El desarrollo ocupará 50 hectáreas entre los barrios privados Aguadas y San Sebastián, completando así un entramado urbano sobre ese corredor vial rápido. El master plan comprende el loteo de ese terreno y la construcción de diez islas artificiales que tendrán como fin controlar el tránsito interior indeseado. Aguadas Lakes es un nuevo barrio cerrado que se desarrollará en la mejor zona de Funes, con accesos privilegiados y un diseño premium destinado a maximizar el contacto con la naturaleza, Con lotes a partir de 500 m2, sus 409 lotes ocupan el 45% de las 50 has. que componen el emprendimiento, privilegiando así, los espacios verdes. Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. El eje del barrio es un gran boulevard central forestado pensado para conectar las islas y como un espacio de disfrute en sí mismo. El club house, que remata el boulevard, recuerda lo mejor de los destinos vacacionales; pensado para la recreación de toda la familia, el barrio, cuenta con varias piletas, playas de arena, gimnasio, canchas de fútbol y tenis. Además, tiene un circuito de running/ciclismo y un espacio de coworking describen sus proyectistas. Como plus, los canales, como sello distintivo, posibilitan, además de natación, actividades náuticas como kayak, piragua, remo y paddle surf. La idea es que el barrio sea un espacio de conexión con la naturaleza y minimizar el tránsito vehicular. Todo el complejo tendrá una avenida central que conectará cada una de las islas y un sistema de puentes para ir hacia cada uno de los lotes. FECHA DE ENTREGA: Marzo 2024. FORMA DE PAGO: Anticipo del 50% y 24 cuotas ajustadas al índice CAC. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.459
Precio del aviso
USD 85.783
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.491
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.072
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 756.241/mes

Necesitas ingresos por $ 3.024.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.446) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerrado Aguadas Lakes - Manzana B - Lote 19, Aguadas, Rosario, Santa Fe

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