venta
USD 120.000
Terreno · 100m²
Republica de la Sexta·100 m2·hace 14 dias
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Terreno 5 ambientes en venta en 27 de Febrero al 300, Republica de la Sexta
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 5 ambientes en ventaen 27 de Febrero al 300, Republica de la Sexta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 186 m²
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 300.000, un 140% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero al 300.
140% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 1.042476
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 140% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 130 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno 9 mts de frente 20,72 mts de fondo Encerrando una superficie total según plano de catastro 186,48 mts Se puede construir una altura máxima de 36 mts.
CORREDOR URBANO B Área de tejido 3 , 10 pisos en total (exceptiva 26 mts) Es decir 13 plantas (Planta baja + 12) No tiene afectación de centro de manzana
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 323.352 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 23.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Costo total realUSD 323.352
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.682.045/mes
Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 27 de Febrero al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Carrefour · Necochea 25792 min · 147 m
El Emporio De La Fruta5 min · 308 m
Al Toque6 min · 407 m
Educacion
· 28 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3033 COLEGIO ROSARIO · secundaria · privada4 min · 256 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 256 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 256 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil7 min · 463 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella8 min · 515 m
Parque Italia8 min · 518 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico7 min · 456 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico7 min · 459 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de terrenos en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 750 por m², un 33,1% menos que en junio de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de terrenos en Republica de la Sexta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 de Febrero al 300, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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