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Terreno 4 ambientes en venta en Agustin Alvarez 300, La Florida
Terreno en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 4 ambientes en ventaen Agustin Alvarez 300, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de La Florida

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 173% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Agustin Alvarez 300.

173% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.077lo normal · 760493

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 173% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 98.774
Tamaño normal
124 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.077
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agustin Alvarez 300

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos German Euscariza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Principe11 min · 678 m
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394714 min · 869 m
Educacion · 13 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3086 SAN RAMON NONATO · secundaria · privada6 min · 357 m
AULA RADIAL SAN JOSE OBRERO - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8119 · secundaria · privada7 min · 452 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Carlos German Euscariza5 min · 300 m
Plaza Centenario8 min · 527 m
Plaza Ovidio Lagos10 min · 630 m
Salud
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de terrenos en La Florida esta hoy en una mediana de USD 449 por m², un 70,6% mas que en junio de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Florida

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 449/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agustin Alvarez 300, La Florida, Rosario, Santa Fe

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