Terreno en venta en Moderno · 1 ambiente
Terreno en venta
USD 1.000.000

Terreno en venta en Moderno · 1 ambiente

Terreno 10.500 m² - Area Industrial Uriburu

Uriburu 5080 - Parque Industrial · Moderno, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
10.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 10500 m², USD 1.000.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1150,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 594 de la mediana (-84,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~92,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 594
Mediana m²
350 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Moderno

Descripcion

PARQUE INDUSTRIAL | URIBURU 5080| TERRENO | Ideal terreno/Lote industrial de 10.500 m2 en la mejor zona de Rosario. AREA INDUSTRIAL URIBURU * EL PARQUE: • Dentro de la ciudad. • Acceso directo a Av. Circunvalación y todas las autopistas. • Todos los servicios. • Calles para camiones de gran porte. • Cercanías al Puerto, al aeropuerto. • Fácil acceso al Puente Rosario – Victoria. *Además: • Cuenta con infraestructura interna vial e hidráulica, iluminación, tendido eléctrico, ingresos alcantarillados a cada lote. • EDIFICIO DE ACCESO AL PREDIO: Cuenta con seguridad, oficinas de administración y sala de reunión común disponible para las empresas instaladas. • Por otro lado, obtenida ya la Factibilidad Técnica, se encuentra en gestión el reconocimiento como Área Industrial ante el Ministerio de Industria de la Provincia de Santa Fe, teniendo como objetivo final la inscripción en el RENPI. • Su ubicación estratégica es ideal para la instalación de tu empresa!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.077.840
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.748.714/mes

Necesitas ingresos por $ 34.994.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 384 DOCTOR ALBERT B. SABIN · secundaria · publica9 min · 578 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica10 min · 618 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uriburu 5080 - Parque Industrial, Moderno, Rosario, Santa Fe

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