venta
USD 53.000 USD 55.000 bajo 4%
PH en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · 5 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 19 dias
Ph en venta en Alvear
Vendo departamento de pasillo 3 dorm.
Presidente Quintana 3400 · Alvear, Rosario, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Alvear, USD 17.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 67,9% por debajo de la mediana del set (USD 53.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 304
- Mediana m²
- 255 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alvear
Descripcion
VENTA CASA INTERNA 3 DORMITORIOS PTE QUINTANA 3467 2 BAÑOS PATIO TERRAZA
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.505
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 676
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 147.299/mes
Necesitas ingresos por $ 589.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Presidente Quintana 3400, Alvear, Rosario, Santa Fe
