venta
USD 65.000
VENTA PASILLO UNICO 3 DORMITORIOS
Alvear · 4 amb · 3 dorm · 176 m2 · hace 6 dias
Ph en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Ph en venta en Alvear · 3 ambientes
Venta - pasillo en ph con dos propiedades individuales y gran terreno - alvear, rosario.
Pje. Bravard al 4500 , Alvear · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Alvear, 3 ambientes, 391 m², USD 65.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 29/08/2026 (de USD 75.000 a USD 65.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA
• Pasillo en PH con dos propiedades individuales y gran terreno
• Barrio Alvear, Rosario.
Descripción: Propiedad desarrollada en su totalidad en PB.
Ingreso vehicular a ambas unidades por un portón.
Primer unidad cuenta con un ingreso cerrado tipo galería, cocina-comedor, baño y una habitación.
Propiedad a reciclar.
Segunda propiedad cuenta con un ingreso cerrado tipo galería donde se encuentra el lavadero, cocina y living-comedor, baño y una habitación.
Esta propiedad cuenta con un gran patio/terreno.
Observaciones: La propiedad esta en PH con casa al frente.
Gran potencial para reciclado/construcción viviendas/depósito.
Ubicación: Pasaje tranquilo a la altura de Ov.
Lagos al 4500.
Residencial.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.700/mes
Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 29 de ago de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
Ubicacion
Pje. Bravard al 4500 , Alvear, Alvear, Rosario, Santa Fe
