venta
USD 43.000
PH · 111m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Alvear · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · hace 39 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Alvear · 3 ambientes
USD 65.000
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Ph en venta
USD 65.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Alvear · 3 ambientes
Venta - pasillo en ph con dos propiedades individuales y gran terreno - alvear, rosario.
Pje. Bravard al 4500 , Alvear · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 391 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
VENTA
• Pasillo en PH con dos propiedades individuales y gran terreno
• Barrio Alvear, Rosario.
Descripción: Propiedad desarrollada en su totalidad en PB.
Ingreso vehicular a ambas unidades por un portón.
Primer unidad cuenta con un ingreso cerrado tipo galería, cocina-comedor, baño y una habitación.
Propiedad a reciclar.
Segunda propiedad cuenta con un ingreso cerrado tipo galería donde se encuentra el lavadero, cocina y living-comedor, baño y una habitación.
Esta propiedad cuenta con un gran patio/terreno.
Observaciones: La propiedad esta en PH con casa al frente.
Gran potencial para reciclado/construcción viviendas/depósito.
Ubicación: Pasaje tranquilo a la altura de Ov.
Lagos al 4500.
Residencial.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rafael Pretel) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Delicia · Avenida Jose Uriburu6 min · 370 m
La Esperanza · Avenida Jose Uriburu6 min · 376 m
Oroño13 min · 829 m
Educacion
· 23 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3105 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1195 SANTA TERESITA DEL NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1232 · adultos · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rafael Pretel7 min · 429 m
Plaza Gran Ducado de Luxemburgo11 min · 678 m
Plaza Del Triangulo13 min · 830 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 22 GONZALEZ LOZA · centro de salud · publico8 min · 528 m
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado12 min · 789 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 29 de ago de 2026USD 75.000 → USD 65.000-13.33%
Ubicacion
Pje. Bravard al 4500 , Alvear, Alvear, Rosario, Santa Fe
