venta
USD 55.000
PH en Venta en Alvear, Rosario
Alvear · 5 amb · 2 dorm · 120 m2 · hace 7 dias
Ph en venta en Alvear · 2 ambientes
VENDE - FINANCIACION Departamento a estrenar zono oeste GARIBALDI 3468-2
GARIBALDI al 3400 · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Rosario, 2 ambientes, USD 37.500 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.250): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 43.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.011
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 24 propiedades similares
1 dorm en Alvear
Descripcion
Garibaldi no 3468 -2 PH .
SE PUEDE FINANCIAR.
ENTREGA 30% MAS 12 CUOTAS
En esta oportunidad ofrecemos a la venta un hermoso departamento a estrenar en la zona oeste.
Características:
* Cocina comedor.
* Living integrado.
* Baño completo.
* Un dormitorio amplio.
* Patio.
* Terraza con posibilidad para futura ampliación ya que dispone del espacio aereo.
* Unidad eléctrica.
* Alquilado hasta 07/2027
* Contrato por dos años .
Ajustes cuatrimestral ICL , alquiler inicial $200.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.419
- Precio del aviso
- USD 37.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 469
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.361
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 328.908/mes
Necesitas ingresos por $ 1.315.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GARIBALDI al 3400, Alvear, Rosario, Santa Fe
