P Proppies
Ph en venta en General San Martin
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126 M
Cuota UVA desde $ 715.757/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en General San Martin

Venta - Casa de Pasillo de Dos Dorm. en Zona Sur, Rosario.

Laprida al 3200 · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 2 dormitorios, 71 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.043 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
69 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General San Martin

Descripcion

VENTA – CASA DE 2 DORMITORIOS DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Descripción Casa desarrollada en dos plantas, con ingreso a través de un patio interno. En planta baja, la propiedad cuenta con un living comedor, cocina semi integrada con separación del ambiente principal y un baño completo. En planta alta se desarrolla el sector íntimo, compuesto por dos dormitorios y un segundo baño. Observaciones Propiedad desarrollada en dos plantas. Patio interno de ingreso. Living comedor. Cocina semi integrada. 2 dormitorios en planta alta. 2 baños, uno en cada planta. Distribución funcional con sector social y privado diferenciados. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.757/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 3200, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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