P Proppies
Ph en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 68,9 M
Cuota UVA desde $ 391.110/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes

Venta PH 3 Dorm. con Terraza

Sancti Spiritu 100 · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Jose de San Martin, 6 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 833 de la mediana (-32,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en General Jose de San Martin

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 391.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sancti Spiritu 100, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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