Ph en venta en Abasto · 6 ambientes

CASA DE PASILLO RECICLADA A NUEVO EN BARRIO ABASTO | 1 DORMITORIO + 2 COMODÍNES ITUZAINGÓ 1049 – ROSARIO | 100 m² ENTRE CUBIERTOS Y SEMICUBIERTOS El encanto de una casa tradicional rosarina, reinventada para vivir con el confort de hoy. Hay propiedades que se destacan por sus metros, otras por su ubicación. Y hay casas que tienen algo más: identidad, historia y detalles que las hacen únicas. En el corazón de Barrio Abasto, esta encantadora casa de pasillo, desarrollada en dos plantas y completamente reciclada, combina la esencia de la arquitectura tradicional con una renovación contemporánea que prioriza el diseño, la luminosidad y la funcionalidad. UN PATIO CON HISTORIA, LUZ Y PERSONALIDAD El verdadero protagonista de la propiedad es su patio interno de doble altura, un ambiente que sorprende por su luminosidad, privacidad y carácter. Sus pisos calcáreos originales, con guardas y dibujos ornamentales de época, fueron recuperados para conservar uno de los elementos más valiosos de la arquitectura rosarina. Los vitrales originales, con sus particulares tonalidades azules, las aberturas tradicionales y la escalera con barandas de hierro aportan una estética singular, difícil de encontrar en construcciones actuales. Un espacio ideal para crear tu propio rincón al aire libre: una mesa para desayunar, un sector de lectura, plantas, encuentros con amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de un patio privado en plena ciudad. Un verdadero pulmón de luz que conecta los ambientes y le da vida a toda la casa. COCINA DE DISEÑO: EL ENCUENTRO ENTRE ESTÉTICA Y FUNCIONALIDAD La renovación de la cocina fue pensada para integrar diseño, practicidad y confort cotidiano. Su gran protagonista es una moderna isla central con mesada de piedra de tonalidad oscura, que aporta elegancia y una superficie ideal tanto para cocinar como para compartir momentos. Se destaca por: Isla central con anafe incorporado y bacha de acero inoxidable. Mesadas de piedra con terminaciones contemporáneas. Mobiliario realizado a medida, de líneas modernas. Amplios sectores de guardado y estanterías. Pisos de porcelanato símil mármol, que aportan luminosidad y sofisticación. Una distribución funcional que aprovecha inteligentemente los espacios. El contraste entre los materiales modernos de la cocina y los detalles históricos de la propiedad logra una combinación arquitectónica con mucha personalidad. AMBIENTES CÁLIDOS Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR El living-comedor ofrece un ambiente amplio, versátil y confortable, con pisos de madera restaurados que conservan la calidez y el carácter original de la vivienda. Los techos altos y las aberturas de madera permiten disfrutar de una agradable sensación de amplitud, mientras que la circulación entre los ambientes favorece el ingreso de luz y la ventilación natural. La casa se desarrolla en dos plantas, ofreciendo una distribución que permite combinar espacios de encuentro con sectores más privados. Dispone de un dormitorio y dos comodínes, dos ambientes adicionales que puede adaptarse a distintas necesidades: escritorio profesional, oficina para home office, habitación pequeña o espacio de estudio. Una casa con la flexibilidad necesaria para acompañar diferentes estilos de vida. UN RECICLADO QUE RESPETA SU ESENCIA Uno de los principales atributos de esta propiedad es la integración entre lo original y lo contemporáneo. Se conservaron elementos arquitectónicos de gran valor estético, combinándolos con una renovación integral que actualiza sus instalaciones, revestimientos, cocina y espacios de uso cotidiano. Detalles que marcan la diferencia: Pisos calcáreos originales con diseños y guardas ornamentales. Vitrales de época restaurados, con detalles en azul. Pisos de madera recuperados. Aberturas tradicionales de madera. Escalera con estructura y barandas de hierro. Cocina renovada con isla central. Revestimientos modernos y terminaciones cuidadas. Patio central de doble altura que aporta luz y ventilación. El resultado es una vivienda con identidad propia, donde cada ambiente conserva algo de su historia sin resignar el confort de una casa renovada. BARRIO ABASTO: TODO CERCA, SIN PERDER LA TRANQUILIDAD Ubicada en Ituzaingó 1049, en un sector estratégico de Rosario, con excelente accesibilidad y cercanía a importantes puntos de interés. A pocos minutos de Av. Pellegrini, el Parque Independencia, facultades, centros de salud, comercios y una amplia propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para quienes valoran la vida urbana, los servicios y la comodidad de resolver gran parte de su rutina sin grandes desplazamientos. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Ituzaingó 1049 – Barrio Abasto, Rosario. Casa de pasillo en PH – Unidad 6 (no única). 90 m² cubiertos + 10 m² semicubiertos. Desarrollada en dos plantas. 1 dormitorio. 2 comodínes, adaptables como escritorio o dormitorio pequeño. 2 baños completos. Living-comedor. Cocina renovada con isla central. Patio interno de doble altura. Pisos de madera restaurados. Pisos calcáreos y vitrales originales recuperados. Excelente ingreso de luz natural. Instalaciones renovadas. Sin expensas ordinarias mensuales, según lo informado. UNA CASA QUE NO SE PARECE A LAS DEMÁS No se trata solamente de comprar una propiedad: se trata de elegir un hogar con carácter. Una casa donde conviven la historia y el diseño, donde la luz atraviesa los espacios y donde un patio lleno de identidad invita a disfrutar de la vida cotidiana. Ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con ambientes funcionales, detalles arquitectónicos originales y una excelente ubicación. Coordiná tu visita y descubrí personalmente todos los detalles que hacen especial a esta propiedad. ARIAS ESTUDIO INMOBILIARIO Propiedades con identidad. Espacios para vivir. Aviso legal. Las imágenes que acompañan esta publicación pueden incluir ambientación, decoración o mobiliario incorporados o modificados digitalmente, con el único fin de ilustrar la distribución y dimensionar los ambientes. Dichas intervenciones no alteran las dimensiones, la estructura, las terminaciones ni el estado real del inmueble, ni ocultan deficiencia alguna. El mobiliario y los objetos exhibidos son meramente ilustrativos y no integran la operación. Las fotografías, planos, medidas y superficies tienen carácter ilustrativo y no contractual.