Ph 5 ambientes en venta en Av Del Rosario 346, Saladillo

Ph 5 ambientes en ventaen Av Del Rosario 346, Saladillo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
145 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Casa de pasillo completamente remodelada emplazada sobre una de las avenidas más icónicas de la zona sur de Rosario. Un hogar listo para entrar a vivir, con terminaciones de calidad y gran funcionalidad. En planta baja, el living comedor se conecta de manera fluida con una cocina semi integrada, renovada a nuevo, con mesada de mármol brasilero y muebles con cierre suave . Un pasillo distribuidor conecta dos dormitorios con placares e interiores y un baño completo . El exterior sorprende con un patio seco con parrillero, ideal para encuentros al aire libre . Desde allí se accede a la terraza, donde se desarrolla un quincho con pérgola semicubierta, segundo baño y baulera con buen espacio de guardado . Con 67 m² cubiertos y 78 m² descubiertos (total 145 m²), esta propiedad combina interiores cómodos con generosos espacios exteriores, perfecta para quienes buscan disfrutar de la vida en casa sin resignar ubicación ni calidad . Sin expensas y con orientación Norte, es una oportunidad única para mudarte ya y disfrutar cada ambiente desde el primer día. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.628 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 7.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av Del Rosario 346

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Princesa · Avenida Batalla de Ayacucho2 min · 150 m
Amanecer4 min · 273 m
Micropack10 min · 608 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 649 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA NRO 775 VICTOR MERCANTE · inicial/primaria · publica3 min · 213 m
CE.C.LA. NRO 15 · adultos · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras8 min · 543 m
Parque Heroes de Malvinas10 min · 631 m
Plaza Costarelli10 min · 644 m
Salud
SANATORIO DEL SUR · clinica especializada · privado8 min · 505 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA SANTA CECILIA - ROS. - · clinica especializada · privado9 min · 572 m
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saladillo

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Saladillo esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 21% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Saladillo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
13 de jul de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saladillo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Del Rosario 346, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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