Ph en venta en Saladillo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en Saladillo · 3 ambientes

Casa de Pasillo 2 Dormitotios con Terraza y Cochera - Arijon 27 Bis

arijon 27 bis · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Saladillo, 3 ambientes, 70 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 731 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Saladillo

Descripcion

Casa de pasillo de 2 dormitorios con terraza exclusiva y espacio de cochera • Barrio Saladillo Ubicada sobre Arijón 27 Bis, en el tradicional barrio Saladillo, esta casa de pasillo en PH ofrece ambientes amplios, buena distribución y una excelente oportunidad para actualizar y poner en valor. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, cocina independiente con espacio de guardado, dos dormitorios de generosas dimensiones y baño completo. Cuenta además con un patio seco que aporta ventilación e iluminación natural, sector de lavadero independiente y un ambiente adicional de guardado, ideal como depósito, taller o espacio multifunción. En planta alta dispone de una amplia terraza exclusiva, con gran potencial para desarrollar un quincho, sector recreativo o futura ampliación. Dentro del complejo existe un espacio de cochera disponible, una característica poco frecuente en este tipo de propiedades. Características Casa de pasillo en PH. 2 dormitorios. Living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Patio. Lavadero independiente. Cuarto de guardado. Amplia terraza exclusiva. Espacio de cochera dentro del PH. Buena ventilación e iluminación natural. Estado original con potencial de actualización. Entorno Ubicada en una zona residencial de Barrio Saladillo, con rápido acceso a avenidas principales, transporte público, comercios, establecimientos educativos y espacios verdes. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan a título orientativo. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen documentación contractual. La información publicada podrá ser modificada sin previo aviso y queda sujeta a verificación de la documentación correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saladillo

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los ph en venta en Saladillo es USD 49.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saladillo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

arijon 27 bis, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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