venta
USD 54.900
PH en Venta en Parque Casado, Rosario
Parque Casado · 4 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 15 dias
Ph en venta en Parque Casado · 5 ambientes
VENTA - PH en planta alta con balcón al frente - Barrio Parque Casado, Rosario
Suipacha al 2300 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Parque Casado, 5 ambientes, 54 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.019 contra USD 936 de la mediana (+8,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 25/06/2026 (de USD 60.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 59.900
- Mediana precio/m²
- USD 936
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado
Descripcion
VENTA
• PH en planta alta con balcón al frente
• Barrio Parque Casado, Rosario.
Descripción: Es una propiedad en régimen PH desarrollada en planta alta, se ingresa al domicilio por el estar/comedor, cuenta con cocina, 2 dormitorios, un baño completo, aire luz con parrillero.
Observaciones: la propiedad cuenta con todos sus servicios.
Orientación este.
Antiguedad: 52 años.
Ubicación: Situada en el Barrio Parque Casados, ubicado entre las calles Suipacha al 2300, a metros de la Avenida Francia y 27 de febrero.
Superficie Total: 57 m2.
Superficie Cubierta: 54 m2.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 25 de jun de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%
Ubicacion
Suipacha al 2300, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
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