venta
USD 59.000
PH · 54m² · 4 Ambientes
Abasto · 4 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada ayer
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Ph 5 ambientes en venta en 27 de Febrero al 1500, Abasto
USD 83.000
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Ph 5 ambientes en ventaen 27 de Febrero al 1500, Abasto
9 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 146 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 83.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 ph de 3 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de 27 de Febrero al 1500.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 847lo normal · 9431.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 92.385
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 5 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH DE PASILLO DE 3 DORMITRORIOS PARA RECICLAR CON TERRAZA Y DOS PATIOS, BARRIO ABASTO .PH de pasillo para reciclar en Abasto, uno de los barrios más buscados de Rosario.
Está sobre Bv. 27 de Febrero al 1500, a pocas cuadras del Parque Independencia.
Orientación norte.
Una oportunidad para quien busca metros, espacios al aire libre y dejarlo a su gusto.
Planta baja: el ingreso da a un comedor diario integrado a la cocina, con salida a un patio con parrilla.
Living comedor con ventilación a ese mismo patio.
Dormitorio muy amplio con ventana al segundo patio y baño completo.
Desde la planta baja se accede al segundo patio, con lavadero y escalera a la terraza.
Planta alta: se llega por una escalera de hierro desde el comedor de ingreso o por la escalera del segundo patio.
Tiene dos dormitorios, uno con ventana al oeste sobre la terraza y otro con ventana al norte sobre el pasillo, y un baño completo.
Patio con parrilla, segundo patio con lavadero, terraza propia.
Todos los servicios.
Sin expensas. Valor: USD 83.000, menos de USD 850 el m² cubierto.
Se escuchan ofertas. Los m2 brindados son aproximados.
Se deberán corroborar con la documentación correspondiente.
No dudes en contactarnos y coordinar una visita.
ESPERAMOS SU CONSULTA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 89.461 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 6.461 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 89.461
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.410
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.038
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 27 de Febrero al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Wonder6 min · 361 m
Don Lopez7 min · 451 m
La Gallega · Entre Rios 23618 min · 522 m
Educacion
· 27 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1223 · adultos · publica4 min · 240 m
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada4 min · 265 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1178 PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Dorada7 min · 460 m
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez10 min · 612 m
Parque Infantil de Educacion Vial10 min · 666 m
Salud
· 11 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico3 min · 191 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 242 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 7% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 102.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Abasto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 871/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Abasto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.487
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
27 de Febrero al 1500, Abasto, Rosario, Santa Fe
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