P Proppies
Ph en venta en Matheu · 4 ambientes
Ph en venta
USD 48.000
= $ 73,3 M
Cuota UVA desde $ 416.257/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Matheu · 4 ambientes

Venta ph planta alta, 2 dormitorios. Barrio matheu

Presidente Quintana 1100 · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matheu, 4 ambientes, 66 m², USD 48.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.182 de la mediana (-38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.182
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

Ingreso por escalera de uso exclusivo a la propiedad, ubicada en la esquina de Pte. Quintana y Carranza, a metros de Av. San Martín. Living comedor, dos dormitorios con ventilación a la calle, uno de ellos cuenta con placard empotrado, cocina con comedor diario, ventana al frente, baño. Terraza de uso exclusivo con lavadero independiente. Apto crédito hipotecario. Estado general bueno con algunas refacciones a realizar. Analiza permutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 416.257/mes

Necesitas ingresos por $ 1.665.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Quintana 1100, Matheu, Rosario, Santa Fe

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