P Proppies
Ph en venta en Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,4 M
Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Matheu · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm c/terraza

Corrientes 3700 · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matheu, 3 ambientes, 73 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 753 contra USD 400 de la mediana (+88,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 400
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

CASA PLANTA ALTA EN VENTA. 2 DORMITORIOS, COCHERA Y TERRAZA Propiedad tipo casa en planta alta ubicada sobre calle Corrientes en Rosario. Se accede a través de cochera pequeña en planta baja, espacio versátil ideal para motos, bicicletas y guardado de elementos. La planta alta distribuye 91 m² de superficie total, con 73 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos. El inmueble cuenta con comedor, 2 dormitorios, baño completo y cocina separada con acceso directo al patio. Complementa la propiedad una amplia terraza accesible. PROPIEDAD APTA CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 3700, Matheu, Rosario, Santa Fe

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