Ph en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes
Ph en venta
USD 43.000

Ph en venta en Domingo Matheu · 4 ambientes

Casa en venta tres dormitorios

Casablanca 1800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Domingo Matheu, 4 ambientes, 68 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 632 contra USD 632 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
68 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Domingo Matheu

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Gonzalo Julián Carrara Casa de pasillo en PH ubicada en Casablanca 1852, a metros de Bv. Seguí, en la ciudad de Rosario. Una zona con excelente conectividad, cercana a comercios, transporte y servicios. La propiedad cuenta con 81 m² totales, de los cuales 68 m² son cubiertos, distribuidos de manera funcional y con gran potencial de renovación. Dispone de 3 dormitorios, living/comedor, cocina, baño completo y terraza de uso exclusivo, ideal para ampliar, generar un espacio verde o sector social. Además, la propiedad es apta crédito, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Presenta algunos detalles a refaccionar, ideal para quienes buscan personalizar y revalorizar una propiedad con buena base y metros aprovechables. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.123/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Domingo Matheu

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Domingo Matheu es USD 44.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Domingo Matheu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casablanca 1800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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