P Proppies
Ph en venta en Arroyito · 4 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Arroyito · 4 ambientes

Venta ph dos dormitorios - reconquista 563

Reconquista 563 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
70 m²
Piso
Planta baja
Estado
Reciclado
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Reconquista 563 , Arroyito.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.2501.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.500
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.292
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO DOS DORMITORIOS • RECONQUISTA AL 500 Ubicada en una de las zonas más buscadas de Arroyito, a metros del Club Náutico, cercana a Av. Avellaneda y al río Paraná. Excelente conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios. La propiedad se encuentra en planta baja y solo comparte pasillo con otra propiedad en planta alta, con patio de uso común. Ingreso por living, gran cocina comedor dos amplios dormitorios, habitación comodín y baño completo. Se encuentra parcialmente reciclada (instalaciones de desague y termofusión, baño, etc.) y se encuentra en buen estado de conservación. APTA CREDITO Las medidas, áreas y datos proporcionados en ésta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Barata3 min · 199 m
Super Puerto Norte8 min · 519 m
Almacen Martin9 min · 601 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 161 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica7 min · 422 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Parque del Acuario12 min · 761 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 637 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico12 min · 792 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
08 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reconquista 563 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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