P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ocampo al 300, Republica de la Sexta
Ph en venta
USD 58.600
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.587/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ocampo al 300, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
61 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 58.600, un 10% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Ocampo al 300.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 961lo normal · 875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 53.386
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH VENTA DOS DORMITORIOS EN REPUBLICA LA SEXTA Venta Departamento, 2 Dormitorios, moderno y luminoso de 61,6 m² en planta alta, ubicado en barrio República de la Sexta. Ideal para vivir o invertir, con excelente distribución y detalles modernos. Balcón con parrillero para disfrutar al aire libre. Un espacio cómodo, funcional y listo para mudarte. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 58.600 del aviso mas USD 4.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.587 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 58.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 732
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.114.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ocampo al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Biblioteca C. Vigil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Emporio De La Fruta5 min · 336 m
Carrefour · Necochea 25796 min · 357 m
Al Toque6 min · 379 m
Educacion · 38 en la zona
E.E.M.P.A. Y F. P. PART. INC. NRO 8057 UNION FERROVIARIA-SEC. PUERTO ROSARIO · adultos · privada2 min · 107 m
ESCUELA NRO 1235 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES NRO 51 CONSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Biblioteca C. Vigil6 min · 365 m
Plaza Dr. J. Enrique Ingallinella7 min · 475 m
Parque Hipolito Yrigoyen9 min · 562 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 582 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 730 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de ph de 3 ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 6,7% menos que en agosto de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ocampo al 300, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Republica de la Sexta

Busquedas relacionadas

USD 58.600
Ph en venta
WhatsApp