venta
USD 110.000
PH · 71m² · 3 Ambientes
Pichincha·3 amb · 1 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta
USD 110.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Pichincha · 3 ambientes
Casa PH de 2 Dorm. con Patio en Pichincha, Rosario
Ovidio Lagos al 200 - U8 · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- 16 años · 2010
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 110.000, un 64% mas que lo normal entre los 15 ph de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos al 200 - U8.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.2181.545
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 67.000
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.281
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DESCRIPCIÓN GENERAL Casa en PH de 2 dormitorios en dos plantas, con patio.
Orientación norte, lote interno.
UBICACIÓN Y ENTORNO DIRECCIÓN Ovidio Lagos 240, Barrio Pichincha, Rosario.
EL EDIFICIO / DESARROLLO INFRAESTRUCTURA Complejo Portal de Lagos: 9 casas en PH construidas en 2010.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Gran living comedor con cocina americana y patio seco.
DORMITORIOS Dos dormitorios con placares.
BAÑOS Baño completo y toilette.
MEMORIA TÉCNICA Y TERMINACIONES PISOS Y ABERTURAS Cerámica, madera flotante en dormitorios y aberturas de aluminio.
CLIMATIZACIÓN Calefactores a gas y preinstalación de aire acondicionado.
DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 55 m² | Patio: 13 m² | Total: 68 m² CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado.
No apto crédito.
Alquilada, con plazo de gracia para mudanza.
NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo.
La información no es contractual.
Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
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Educacion
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ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada1 min · 80 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada1 min · 80 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de ph de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+87.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+88.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pichincha
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ovidio Lagos al 200 - U8, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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