Ph 3 ambientes en venta en Alvear 543, Pichincha

Ph 3 ambientes en ventaen Alvear 543, Pichincha

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
167 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 354.170, un 139% mas que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 543.

139% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.220lo normal · 1.3492.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 139% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.339
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.806
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO PUBLICADO TRÍPLEX 2 DORMITORIOS CON TERRAZA CON ACCESO DIRECTO. Espectacular departamento.  Ubicado en el PISO 8. Tríplex, el mismo se desarrolla en PB cocina, living comedor y toilette. Planta alta 2 habitaciones, una en suite. Un baño adicional. Piso 10, terraza exclusiva del departamento. La terraza tiene ingreso interno o externo. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores en unidades de 2 y 3 dormitorios. *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s201.860 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s69.870 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s2 Ver datos ) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s202.600 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s241.350 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s344.170 (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.738 en total: USD 354.170 del aviso mas USD 27.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.175.387 por mes con ingresos de $ 12,7 M.

Costo total realUSD 381.738
Precio del aviso
USD 354.170
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.427
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.856

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.175.387/mes

Necesitas ingresos por $ 12.701.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.543) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 543

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno4 min · 267 m
La Braserita5 min · 300 m
Coreano6 min · 404 m
Educacion · 30 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 246 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Pichincha3 min · 213 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 234 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 252 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 645 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de ph de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 543, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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