Ph 3 ambientes en venta en Alvear 543, Pichincha

Ph 3 ambientes en ventaen Alvear 543, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Piden de mas

Pide USD 246.600, un 137% mas que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Alvear 543.

137% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.425lo normal · 1.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 137% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 167% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 104.000
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.281
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

UNIDAD PUBLICADA 03-01. 2 DORMITORIOS FRENTE El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos (plantas con unidades 8), el piso 9 y 10 corresponden a un duplex. Es un tipo de edificación en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico. Cuanta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Del segundo al cuarto piso, en el frente se encuentra una unidad de 2 dormitorios y en el contrafrente un monoambiente y otro de un dormitorio. En el quinto piso hay 2 departamentos de 2 dormitorios, uno con orientación frente y otro con orientación al contrafrente. Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. * Sistema de calefacción por radiadores *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera UNIDAD PUBLICADA 03-01. 2 DORMITORIOS FRENTE Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s221.810 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s76.770 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubierto + 13 m2 balcón) desde u$s2 Ver datos ) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s224.760 (05-02) 2 dormitorios + terraza exclusiva acceso indirecto (desde el piso 7); 163.48 m2 (82.56 m2 + 80.92 terraza exclusiva) u$s259.430 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110.89 m2 + 17.34 m2 + 39.05 m2 terraza exclusiva) u$s (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRATIVO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 265.795 en total: USD 246.600 del aviso mas USD 19.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.210.945 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 265.795
Precio del aviso
USD 246.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.161
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.082
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.952

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.945/mes

Necesitas ingresos por $ 8.843.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alvear 543

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Saturno4 min · 267 m
La Braserita5 min · 300 m
Coreano6 min · 404 m
Educacion · 30 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica4 min · 246 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada5 min · 320 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo Pichincha3 min · 213 m
Plaza Padre Tomas Santidrian4 min · 234 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau4 min · 252 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto10 min · 645 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 699 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de ph de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 543, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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