venta
USD 110.000
PH · 66m² · 3 Ambientes
Pichincha·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 14 dias
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Ph 3 ambientes en venta en PUEYRREDON 30, Pichincha
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen PUEYRREDON 30, Pichincha
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 99.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de PUEYRREDON 30.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.523lo normal · 1.5451.1622.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.455
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.677
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Pichincha.
Departamento de pasillo en venta.
Ingreso principal hacia el living comedor.
Cocina semi integrada.
La cocina cuenta con muebles de alacena y bajo mesada.
Baño completo.
Entrepiso con un dormitorio.
Dormitorio princpal en suite con vestidor.
Pequeño patio en el ingreso del departamento.
La propiedad se encuentra alquilada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de PUEYRREDON 30
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto Olmedo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Distinciones2 min · 117 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23364 min · 232 m
Coreano5 min · 327 m
Educacion
· 41 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1263 REPUBLICA DE IRAK · adultos · publica3 min · 219 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 406 DOCTOR SALVADOR MAZZA · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA NRO 56 ALMAFUERTE · primaria · publica3 min · 219 m
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Salud
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CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 267 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado10 min · 614 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de ph de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 93.500, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.8%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+87.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.260/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+88.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pichincha
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PUEYRREDON 30, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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