P Proppies
Ph en venta en Parque Casado · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.818/mes · ingresos $ 1,5 M

Ph en venta en Parque Casado · 3 ambientes

Departamento de pasillo 2 dormitorios a la venta en saavedra al 2000

Saavedra 2000 · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque Casado, 3 ambientes, 60 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 54.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 938 de la mediana (-21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.950
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Parque Casado

Descripcion

Departamento de pasillo de dos dormitorios distribuido en Planta Baja: posee doble ingreso, el principal a living comedor y el secundario al patio trasero; Cocina Comedor con muebles y mesada, baño, lavadero, patio y habitación de guardado. Planta Alta: 2 dormitorios con placard y baño. Muy luminoso y ventilado. Excelente estado de mantenimiento. La propiedad tiene una antigüedad de 40 años. El complejo tiene Ingreso por pasillo ancho con jardín, compuesto por 5 dúplex.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.425
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.278
Sellos y tasas~1.25%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.818/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saavedra 2000, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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