venta
USD 49.900
PH · 74m² · 3 Ambientes
Matheu · 3 amb · 2 dorm · 74 m2 · hace 13 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Bv. Oroño 3940, Matheu
USD 52.000
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Ph en venta
USD 52.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Bv. Oroño 3940, Matheu
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 63 m²
Descripcion
Bv.
Oroño 3940 00-03 Casa interna de dos dormitorios ubicada sobre Bv. Oroño, en pleno Barrio Matheu, una zona residencial tranquila con excelente conectividad y cercanía a clubes, supermercados y espacios verdes.
Actualmente se encuentra alquilado hasta el 31/05/2026.
Descripción El ingreso es directo a un living comedor amplio, con muy buena ventilación natural y espacio para armar tanto área de estar como comedor.
La cocina, separada del ambiente principal, cuenta con lavadero incorporado y acceso al patio posterior, que brinda un espacio de aire y luz ideal para disfrutar al exterior.
Dispone de dos dormitorios con placard, ambos bien ventilados e iluminados, y un baño completo equipado con receptáculo de ducha.
La propiedad se destaca por su excelente ventilación e iluminación, funcional distribución y ubicación estratégica, a metros de importantes avenidas y servicios.
Ubicación En zona sur, sobre Bv.
Oroño zona residencial de fácil acceso a todos los puntos de la ciudad, cercana al parque Independencia con todo a su disposición.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.048
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.510
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bv. Oroño 3940
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 343410 min · 611 m
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Educacion
· 18 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Matheu
El precio de ph de 2 dormitorios en Matheu esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 8 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Matheu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Matheu. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Matheu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Matheu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Matheu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Matheu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Matheu. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Oroño 3940, Matheu, Rosario, Santa Fe
