Ph 3 ambientes en venta en Maestro Massa 600, La Florida

Ph 3 ambientes en ventaen Maestro Massa 600, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
334 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Maestro Massa 600.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.0141.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.797
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA 2 DORMITORIOS EN LA FLORIDA DEPARTAMENTO EN VENTA – LA FLORIDA | PLANTA BAJA Muy buena oportunidad de inversión en planta baja, ubicada en La Florida, a metros de Maestro Massa y Bv. Rondeau, del lado del río. La propiedad dispone de: * 2 dormitorios * Living * Cocina comedor * Patio propio * Lavadero * Box de estacionamiento * Acceso a un amplio parque de uso común a dividir entre los propietarios * Todos los servicios * **Sin expensas** Una unidad práctica y funcional, con espacios exteriores y estacionamiento, que resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Actualmente se encuentra **alquilada hasta abril de 2028**, generando una renta mensual de **$470.000**, con actualización cada 4 meses según IPC. Una alternativa atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad con renta activa desde el momento de la compra. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maestro Massa 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alberto J. Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 39478 min · 485 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NRO 6397 SAN JOSE DE CALASANZ · inicial/primaria · publica8 min · 532 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1262 SAN JOSE OBRERO · inicial/primaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA NRO 613 OVIDIO LAGOS · inicial/primaria · publica9 min · 593 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Alberto J. Paz5 min · 308 m
Parque de la Cabecera5 min · 345 m
Plaza Ovidio Lagos9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 12 DE OCTUBRE · centro de salud · publico5 min · 293 m
GERIATRICO SAN ANTONIO · hospital/clinica · privado5 min · 330 m
CENTRO DE SALUD N° 54 REMANSO VALERIO · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Florida

El precio de ph de 3 ambientes en La Florida esta hoy en una mediana de USD 65.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Florida

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestro Massa 600, La Florida, Rosario, Santa Fe

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