venta
USD 55.000
PH · 35m² · 2 Ambientes
Fisherton·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Parravicini 9024, Fisherton
USD 105.000
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Ph en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Parravicini 9024, Fisherton
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
- Sup. total
- 161 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 105.000, un 10% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Parravicini 9024.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.141lo normal · 1.2621.892
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.062
- Tamaño normal
- 74 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex moderno y funcional, diseñado para brindar confort, amplitud y practicidad en cada ambiente.
Cuenta con 92 m², distribuidos en dos plantas, con espacios interiores luminosos y una excelente conexión con el exterior.
En planta baja se encuentra una cocina equipada con mobiliario a medida y mesada de granito, un toilette, un amplio estar-comedor integrado con la galería y un espacio bajo escalera para escritorio.
El exterior ofrece pérgola, parrillero, gabinete para termotanque y jardín, con posibilidad de incorporar piscina.
La planta alta dispone de dos dormitorios, ambos con placard y espacios de guardado, además de un baño principal.
La vivienda combina materiales de calidad, terminaciones modernas y soluciones constructivas pensadas para el confort térmico, logrando una propuesta contemporánea, cálida y de bajo mantenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 947.126/mes
Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Parravicini 9024
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81045 min · 344 m
Fruticord14 min · 870 m
Servicentro Fisherton14 min · 914 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1498 COLEGIO MONTESSORI · inicial/primaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA NRO 6386 CAYETANO SILVA · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1167 STELLA MARIS · inicial/primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Vicente Lopez y Planes7 min · 443 m
La Canchita13 min · 843 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico11 min · 726 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de ph de 3 ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 18,7% menos que en junio de 2026 y un 46,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-46.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 242.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.847/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Fisherton
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parravicini 9024, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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Fisherton·2 amb · 1 dorm · 61 m2·hace 51 dias
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