Ph en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 36.000

Ph en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes

Casa de pasillo 1 dormitorio con patio. Amplia terraza.

Riobamba 3946 , Piso 0 · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cinco Esquinas, 3 ambientes, 44 m², USD 36.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de pasillo en venta – 1 dormitorio en Riobamba 3900, Rosario Ubicada en el tradicional barrio Cinco Esquinas, esta propiedad se desarrolla dentro de un pasillo con solo dos unidades en el PH, ofreciendo un entorno tranquilo y de bajo tránsito. La vivienda se distribuye en planta baja con ingreso al living comedor o a la cocina, un dormitorio, baño completo y patio. En la planta alta se encuentra una amplia terraza y un lavadero independiente. La propiedad requiere algunas mejoras, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar. Actualmente en proceso sucesorio. Se vende por boleto con fecha estimada de escrituración en enero de 2026. Esta publicación es de carácter informativo y no genera compromiso contractual. Las medidas y superficies mencionadas son aproximadas y deberán ser verificadas con los planos y títulos correspondientes. • KP424629 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.273/mes

Necesitas ingresos por $ 1.245.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 3946 , Piso 0, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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