venta
USD 33.000
PH · 38m² · 1 Ambiente
Cinco Esquinas · 1 amb · 38 m2 · hace 13 dias
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Ph 2 ambientes en venta en Ituzaingó 4145, Cinco Esquinas
USD 30.000
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Ph en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Ituzaingó 4145, Cinco Esquinas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 10 años
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cinco Esquinas
Pide USD 30.000, un 26% menos que lo normal entre los 6 ph de 2 ambientes en venta en Cinco Esquinas publicados a menos de 5 cuadras de Ituzaingó 4145.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 638lo normal · 863809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 40.538
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 850
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Bella Oeste a metros de Bv.
Avellaneda! Sobre calle Ituzaingo entre Avellaneda y Rioja de Janeiro! PH en planta baja, pasillo ancho! 2 ambientes en venta ubicado en la zona de Cinco Esquinas.
La propiedad se distribuye en 1 planta y cuenta con living comedor, cocina separada, 1 dormitorio y 1 baño completo.
Presenta una disposición interno con orientación norte, lo que garantiza una buena entrada de luz natural.
Dispone de un patio privado de 5 m², ideal para disfrutar del aire libre en el hogar.
La unidad cuenta con una antigüedad de 10 años, apto profesional y permite mascotas de todo tipo.
El barrio es residencial y tranquilo, con gran conectividad gracias a las múltiples líneas de colectivos cercanas.
En las inmediaciones se encuentran diversos comercios de cercanía, supermercados y centros educativos para mayor comodidad en el día a día.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.335 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.335
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 871
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ituzaingó 4145
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chiodi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cinco Esquinas
El precio de ph de 2 ambientes en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 55.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Cinco Esquinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 818/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Cinco Esquinas
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 36.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Cinco Esquinas
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-30.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó 4145, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
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