P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juan B Justo al 1700, Arroyito
Ph en venta
USD 69.900
= $ 111 M
Cuota UVA desde $ 630.515/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Juan B Justo al 1700, Arroyito

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Esta en lo normal

Pide USD 69.900, un 17% menos que lo normal entre los 6 ph de 3 ambientes en venta en Arroyito publicados a menos de 5 cuadras de Juan B Justo al 1700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 932lo normal · 1.121

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 84.103
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 602
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH A ESTRENAR DOS DORMITORIOS CON BALCON TERRAZA Y PATIO EN ARROYITO Ubicado en Juan B. Justo 1700, Arroyito • Rosario. La unidad posee 60 M2 exclusivos, con un adicional de 15 m2 entre balcón, terraza y patio exclusivos. En la planta baja se encuentra el living comedor con cocina integrada completa con alacenas y bajo mesada. En el primer piso encontramos un baño completo y la habitación principal con con placard.. En el segundo piso tenemos la segunda habitación comodín con salida a terraza con parrillero y balcón al frente. La unidad tiene orientación este con iluminación natural y ventilación cruzada. APTO CRÉDITO. Características Generales: ABERTURAS: Aluminio; Artefactos de baño Ferrum/Roca MUEBLES DE COCINA: Con revestimiento de 1era Linea MESADAS DE COCINA: Granito PISOS: Porcelanatos PLACARES: Con frente corredizo C.I Miguel Salas • Matricula 2423 CI MAT 2423

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.341 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 5.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 630.515 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.341
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.030
Sellos y tasas~1.25%
USD 874
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan B Justo al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi2 min · 124 m
Tu Nueva Carniceria6 min · 387 m
La Venecia7 min · 470 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica6 min · 385 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre2 min · 101 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 310 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir7 min · 430 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico9 min · 590 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de ph de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 69.950, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.950
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 1700, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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