P Proppies
Ph en venta en Arroyito · 3 ambientes
Ph en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Arroyito · 3 ambientes

Venta casa interna unica de 2 dormitorios

Nansen al 400 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Nansen al 400 , Arroyito.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.266lo normal · 1.147

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 90.618
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.128
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA INTERNA UNICA Ingreso a la propiedad por pasillo el cual nos lleva al patio delantero de la propiedad, que cuenta con un árbol limonero y un parrillero. Ingreso por comedor diario con cocina integrada, la cua cuenta con muebles de alacena y bajo mesada, que ventila al patio trasero de la propiedad, que se encuentra techado por un todo de aluminio rebatible. Escalera de acceso a la terraza; bajo a la escalera se encuentra el lavadero. En Planta Baja también encontramos el baño completo, dormitorio principal con ventilación al patio trasero y el living que cuenta con una escalera caracol por la cual accedemos al segundo dormitorio en Planta Alta. La propiedad cuenta con todos los servicios y esta lista para ser habitada. PROPIEDAD APTA CREDITO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 202 m
La Venecia4 min · 258 m
Jumbo4 min · 272 m
Educacion · 14 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada3 min · 224 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica8 min · 529 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica10 min · 640 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 366 m
Plazoleta Eva Peron7 min · 428 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez9 min · 573 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 419 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de ph de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nansen al 400 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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