P Proppies
Ph en venta en Arroyito · 3 ambientes
Ph en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Arroyito · 3 ambientes

Ph en arroyito

Juan B Justo 1763 Al 1700 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Arroyito

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 12% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Arroyito publicados a menos de 10 cuadras de Juan B Justo 1763 Al 1700 , Arroyito.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.030lo normal · 1.1651.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.083
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.165
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Arroyito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX EN ARROYITO Venta de departamento de pasillo en duplex a estrenar. Pasillo con cuatro departamentos, esta unidad es la cuarta y cuenta con un patio más espacioso A media cuadra de Boulevard Rondeau, hotel Mercure, Shopping portal Rosario, zona comercial de Av.Alberdi y demás zonas de interés. Planta baja Patio, living comedor, cocina y escalera que conecta con segundo piso Planta alta Dormitorio principal y baño, conexión con un escritorio, o dormitorio pequeño, balcón corrido y parrilla con lavamanos. Destacables Mesada de granito, excelentes materiales de construcción, muebles de cocina de melamina texturada, abeturas modernas de calidad DVH doble vidrio 67 metros cuadrados cubiertos 14 metros cuadrados exclusivos sin pasillo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.371 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 5.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lisandro de la Torre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Perla de Avenida Alberdi2 min · 124 m
Tu Nueva Carniceria6 min · 387 m
La Venecia7 min · 470 m
Educacion · 22 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1313 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA NRO 1344 BILINGUE TAIGOYE · inicial/primaria · publica6 min · 385 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 31 · adultos · publica6 min · 385 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Lisandro de la Torre2 min · 101 m
Plazoleta Maquinista Gallini5 min · 310 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir7 min · 430 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico8 min · 493 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico9 min · 589 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Arroyito

El precio de ph de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 4,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Arroyito

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 73.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Arroyito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo 1763 Al 1700 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

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