venta
USD 59.000
PH · 54m² · 4 Ambientes
Abasto · 4 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Abasto · 3 ambientes
Venta | permuta - casa ph al frente con cochera barrio abasto
Entre Ríos 2100 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 26 ph de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Entre Ríos 2100 , Abasto.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210lo normal · 1.2099701.672
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.958
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.309
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA AL FRENTE 1 DORMITORIO + COMODIN CON COCHERA
ENTRE RIOS Y RIOBAMBA
• BARRIO ABASTO
Casa al frente de sobre calle Entre Rios.
Se ingresa a estar-comedor con la cocina integrada.
Desde allí se accede a la escalera que nos lleva a 1 dormitorio amplio (que actualmente se dividió para armar 2 unidades) y a una segunda habitación/comodín que mira a doble altura sobre el ingreso a la propiedad.
Cochera con ingreso independiente a la unidad.
La propiedad se encuentra bajo regimen PH.
Apto uso profesional.
Ubicación ideal en pleno Barrio Abasto, cercanía a av.
Pellegrini, Bv. Oroño, Plaza Libertad.
Contactame para coordinar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.838
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Los Berenjenas2 min · 151 m
Panaderia Independencia3 min · 175 m
Como Pan Caliente3 min · 185 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada2 min · 114 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3103 LOS ARRAYANES · secundaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1390 LOS ARRAYANES · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Libertad5 min · 331 m
Plaza Lucio Fontana13 min · 860 m
Plaza General Lopez15 min · 930 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado3 min · 173 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de ph de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 38,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 114.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Abasto
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.446/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Abasto
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.745
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos 2100 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Abasto 
venta
USD 100.000
PH · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 2 dias
venta
USD 120.000
PH · 100m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 3 dorm · 100 m2 · hace 2 dias
venta
USD 35.000
PH · 46m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 46 m2 · hace 8 dias
venta
USD 120.000
PH · 100m² · 3 Ambientes
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 10 dias
venta
USD 100.000
PH · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Abasto · 3 amb · 2 dorm · 73 m2 · hace 11 dias