venta
USD 110.000
PH · 66m² · 3 Ambientes
Pichincha·3 amb · 2 dorm · 66 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Pichincha · 2 ambientes
USD 70.000
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Ph en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Pichincha · 2 ambientes
Venta - Departamento - Pichincha
Crespo 500 - Planta Baja - Dpto A · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 70.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 ph de 1 habitacion en venta en Pichincha publicados a menos de 10 cuadras de Crespo 500 - Planta Baja - Dpto A.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 1.5001.1111.664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.500
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.075
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA.
Departamento en barrio Pichincha Un dormitorio en planta baja con patio.
Se compone de un amplio living
• comedor con cocina semi integrada totalmente equipada, dormitorio con placard, baño completo y patio.
Forma parte de un edificio de Planta Baja y 3 pisos.
Con una excelente ubicación en zona de Facultades Medicina, Odontología y Farmacia, Terminal de ómnibus, grandes áreas de esparcimiento y zona gastronómica.
La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse.
LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Granja de Orson4 min · 226 m
Touche · Cafferata 7294 min · 244 m
La Melga de 1912 · Cafferata 7294 min · 251 m
Educacion
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CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica4 min · 271 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
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Plazoleta del Periodista7 min · 419 m
Plaza de Las Americas7 min · 419 m
Salud
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CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico6 min · 413 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de ph de 2 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 72.450, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.553/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Pichincha
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crespo 500 - Planta Baja - Dpto A, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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PH · 75m² · 3 Ambientes
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