Ph en venta en Fisherton · 2 ambientes
Ph en venta
USD 48.500

Ph en venta en Fisherton · 2 ambientes

Departamento venta barrio fisherton 1 dormitorio por escalera balcón amplio luminoso a estrenar

Acevedo al 700 Bis · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Fisherton, 2 ambientes, 44 m², USD 48.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.102 contra USD 1.136 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 27/07/2026 (de USD 50.000 a USD 48.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fisherton

Descripcion

Acevedo 780 Bis Departamento moderno de 1 dormitorio, a estrenar, ubicado en planta alta con acceso por escalera Descripción Al ingresar se desarrolla un cómodo living comedor con cocina integrada, equipada con amplios espacios de guardado y muy buena iluminación natural. El ambiente se vincula a un balcón con orientación Oeste, provisto de rejas de seguridad. A través del paso se accede al dormitorio, que cuenta con placard, ventana con rejas de protección y una distribución funcional. El inmueble se completa con un baño completo con receptáculo de ducha. Departamento completamente eléctrico, sin expensas, emplazado en una zona tranquila y muy demandada, ideal para quienes buscan confort, seguridad y buena calidad constructiva. Ubicación Sobre calle Acevedo, cerca del corazon del tradicional barrio de Fisherton con fácil y rápido acceso. Ubicado a metros de zona comercial y los principales colegios de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.275
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.408
Sellos y tasas~1.25%
USD 606
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.216/mes

Necesitas ingresos por $ 1.676.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 50.000USD 48.50010 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 50.000 → USD 48.500-3.00%

Precios en Fisherton

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 48.500

El precio mediano de los ph en venta en Fisherton es USD 220.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Acevedo al 700 Bis, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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