Ph en venta en Belgrano · 12 ambientes

Ph en venta en Belgrano · 12 ambientes

Provincias unidas 1655

Avenida Provincias Unidas Bis 1600, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
8
Baños
4
Sup. cubierta
336 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

UBICACIÓN: Sobre Av. Provincias Unidas entre Av. Pellegrini y calle Montevideo. CARACTERÍSTICAS GENERALES: La propiedad se desarrolla en un lote de 168m2. Al frente, por A. Provincias Unidas, cuenta con dos locales comerciales de 7,40 m por 3,10 m cada uno, ambos cuentan con un toilette. Por el mismo frente, se ingresa a un pasillo de uso común que distribuye hacia el ingreso de cuatro departamentos. Tres de ellos, tipo dúplex de 70 m2 aproximadamente cada uno y un departamento en planta alta de 60 m2 aproximadamente. Cada dúplex en planta baja cuenta con living, comedor, cocina y un toilette. En planta alta cuentan con dos dormitorios y un baño completo. Además, cada uno posee una terraza de uso exclusivo. Por otro lado, el departamento que se desarrolla en planta alta cuenta con living, comedor, cocina, dos dormitorios, un baño completo y un balcón que da a Av. Provincias Unidas. Inversión con renta activa: unidades totalmente alquiladas. Para concretar una entrevista, visitar el departamento o recibir más información podés contactarnos al Ver datos Ver datos , escribinos a nuestro mail Ver datos o por WhatsApp 3412 42-7421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.934 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 13.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Demetria Barcia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 199.000USD 179.00010 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 24 de jun de 2026USD 199.000 → USD 194.000-2.51%
  2. 01 de jul de 2026USD 194.000 → USD 184.000-5.15%
  3. 27 de ago de 2026USD 184.000 → USD 179.000-2.72%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Provincias Unidas Bis 1600, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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