Ph en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Ph en venta
USD 50.000

Ph en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Hermoso departamento a reciclar , con gran potencial

Bv Avellaneda al 400 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Luis Agote, 1 ambiente, 70 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Características de la zona: El inmueble se encuentra sobre Bv. Avellaneda en un barrio residencial y tranquilo, a pocas cuadras de la Terminal de ómnibus de la cuidad de Rosario, el Mercado del Patio; muy próximo tambien al Hospital Centenario y a todas las distintas facultades que se encuentra en la UNR-Medicina. De muy fácil acceso a través de los corredores principales de acceso, tanto para transporte público como asi tambien, transporte particular. Características del inmueble: Con 70 Mt2 está propiedad de pasillo posee: Cocina, Comedor, Dos Amplio patios( uno al ingreso y otro con parrilla) Dos dormitorios amplios, luminosos y con excelente ventilación. Baño completo: inodoro, bidet, lavatory y bañera. Gran terraza perfecta para disfrutar al aire libre NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.374/mes

Necesitas ingresos por $ 1.733.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Luis Agote

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Luis Agote es USD 57.500, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bv Avellaneda al 400, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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