Oficina en venta

USD 20.000

+ ARS 1.600 de expensas

= $ 31,6 M

Cuota UVA desde $ 179.610/mes · ingresos $ 718.439

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

Ciuffoli: galería la comedia. planta alta. frente vidriado

Mitre 960 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 16 m²
Piso: 1
Disposicion: Interno

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, lo mismo que lo normal entre los 33 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 960 , Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2501.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 97% mas bajas que lo normal

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 29 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.222
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina/local comercial en galería La Comedia. Se ubica en el 1 piso, cuenta con 16 m2, frente vidriado y piso de alfombras. Información adicional: Disposición: Interno Estado de la propiedad: Excelente Servicios: Electricidad Encontrá toda la información en nuestra página web: Ciuffoli bienes raíces • Somos profesionales. C.I. Lisandro Ciuffoli • Matrícula COCIR N 1688. C.I. Rubén H. Ciuffoli • Matrícula COCIR N 510.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.629 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.

Costo total realUSD 21.629

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 653
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.610/mes

Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

20,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (292 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 120 en la zona

Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 106 m

Dar · San Luis 11452 min · 112 m

Galeria Libertad2 min · 134 m

Educacion · 87 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 321 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica6 min · 357 m

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 397 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 226 m

Plaza Santa Rosa5 min · 305 m

Plaza Palace5 min · 344 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 131 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 317 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 374 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.168 por m², un 15,9% menos que en junio de 2026 y un 26,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.168/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.6%

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 960 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 2.000.000

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