Oficina en venta

USD 16.000

= $ 25,3 M

Cuota UVA desde $ 143.688/mes · ingresos $ 574.751

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta ubicado en rosario, centro

Mitre 960 1° 04 | Mitre 900 1° 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. total: 16 m²
Piso: 1

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 20% menos que lo normal entre los 33 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 960 1° 04 | Mitre 900 1° 100, Centro.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2501.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 29 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.222
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina/Local en venta ubicado en el 1er piso de la galeria "La Comedia". Se accede por escalera. Frente vidriado en perfecto estado. Baños de uso compartido. Bajas expensas! Agenda tu visita! *las medidas informadas incluyen el 50% de los muros interiores y el 100% de los muros medianeros

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.434 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.688 por mes con ingresos de $ 574.751.

Costo total realUSD 17.434

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 653
Sellos y tasas~1.25%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.688/mes

Necesitas ingresos por $ 574.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

26,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 119 en la zona

Dar · San Luis 11452 min · 103 m

Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10232 min · 104 m

Galeria Libertad2 min · 131 m

Educacion · 85 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 314 m

GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica6 min · 358 m

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 401 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 235 m

Plaza Santa Rosa5 min · 312 m

Plaza Palace5 min · 352 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 142 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 326 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 386 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.168 por m², un 15,9% menos que en junio de 2026 y un 26,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 1.168/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-26.6%

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 960 1° 04 | Mitre 900 1° 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 2.000.000

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