Oficina en venta en Centro

Oficina en 1er piso de 165,30m2 ubicada en calle Urquiza, entre Dorrego y Moreno | Calidad Pellegrinet. Capacidad para 10 oficinas, con 2 baños y 1 cocina. Terraza con verde de uso común. EDIFICIO dEco: Concepto A partir de la arquitectura, la tecnología y la calidad constructiva, dEco busca facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario. Proyecto dEco incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Sustentabilidad En dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma IRAM 11900:2017 de: Prestaciones energéticas en viviendas, método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética. Diseño La base de una buena arquitectura procede de la síntesis de todos los elementos que forman el carácter del proyecto: su integración con el paisaje urbano por medio de su volumetría y su valor estético, la composición que integra estructura, envolvente, interiores e instalaciones, la calidad de la iluminación y la ventilación natural, los modos de acceso y circulación. áreas y unidades • Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. • 10 oficinas para uso administrativo o comercial. • Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. • Ingresos independientes para viviendas y oficinas. • 3 niveles de cocheras en subsuelos. • Bicicleteros en planta baja y en subsuelo. CALIDAD CONSTRUCTIVA: Terminaciones y equipamiento- Pisos de porcelanato de primera marca. • Cielorrasos de hormigón visto. • Carpintería exterior de alta prestación con doble vidriado hermético y vidrios de baja emisividad (LowE) en orientaciones requeridas. • Kitchenette y sanitarios privados. • Zocaloductos perimetrales para cableado eléctrico y de datos. • Previsión para instalación de equipos de climatización a proveer por el propietario. Confort y seguridad • Ascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas. • Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas. • Grupo electrógeno en subsuelo para atención de ascensores, iluminación de palieres y circuitos de emergencia. • Hall de ingreso con mostrador de recepción y sistema de control de acceso. • Cabina de vigilancia nocturna con sistema de CCTV. • Instalaciones contra incendio. Tanque de reserva en azotea. Red de alarmas, hidrantes y matafuegos en palieres y subsuelos. Caja de escaleras presurizada.