Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en Centro

Mitre y mendoza - oficina. cochera disponible.

Mitre 1100, Piso 01, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 61.300, un 18% menos que lo normal entre los 41 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1100, Piso 01, Rosario.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.460lo normal · 1.7762.290

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 74.586
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 6698 para ver más información de ésta propiedad. Oficina con excelente distribución y fecha de entrega prevista para Mayo de 2027. Cuenta con un amplio ambiente principal con kitchenette y baño, además de un privado independiente que brinda mayor comodidad y privacidad. El espacio se complementa con un balcón terraza, que brinda ventilación y luz natural. Ubicado en el corazón de Rosario, en una excelente zona comercial que ofrece una amplia variedad de servicios e infraestructura. Su estratégica ubicación, cercana a la peatonal Córdoba y a Av. Pellegrini, garantiza una gran conectividad con el transporte público y un entorno con intensa actividad comercial. FORMA DE PAGO: Anticipo del 50 % y el saldo en 16 cuotas mensuales. Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.071 en total: USD 61.300 del aviso mas USD 4.771 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 552.941 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.071
Precio del aviso
USD 61.300
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.780
Sellos y tasas~1.25%
USD 766
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.941/mes

Necesitas ingresos por $ 2.211.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (298 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Ynny2 min · 131 m
Blu · Mendoza2 min · 133 m
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10233 min · 187 m
Educacion · 85 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica1 min · 88 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 137 m
I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada3 min · 199 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santa Rosa3 min · 212 m
Plaza Sarmiento4 min · 261 m
Plaza Palace9 min · 607 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 217 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.510/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1100, Piso 01, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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