Oficina en venta en Centro

- ENTRE RíOS 600 • Memoria descriptiva: Es un edificio de oficinas de última generación que cuenta con altas prestaciones y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad de Rosario. Se compone de 11 pisos de oficinas de plantas libres cada una con dos baños y office. El espacio de estacionamiento se encuentra distribuido en 3 niveles (sub-suelo, PB y 1er piso) y la inteligencia del edificio está dada por los siguientes elementos: o Grupo electrógeno automático que abastece a los sectores comunes o CCTV en ingreso-palieres de piso-ascensores-cocheras o Hidrantes contra-incendio por piso o Sistema de alarmas antirrobo e incendio o Control de acceso en sectores comunes (ingreso, ascensores, cocheras) y la posibilidad de incorporar las oficinas al mismo sistema. o Telefonía interna entre oficinas y planta baja o Manejo de luces en áreas comunes Especificaciones de áreas comunes: o Ingreso de categoría con placas de mármol en piso y pared, espejos y acero inoxidable que incluye: ? Búnker de seguridad con 4 cámaras en circuito cerrado. ? Aire acondicionado mediante sistema baja silueta ? Molinetes de control de acceso ? Alarmas de seguridad, sensores térmicos y de humo. o Escalera de escape con terminación de hormigón rodillado con ángulos de protección en aristas o Hidrantes contra-incendio y puertas corta-fuego. o Palieres de pisos con solados revestidos en porcelanato y mármol o Paredes revestidas en madera de caoba lustrada y cielorrasos con garganta de iluminación perimetral o Dos cámaras de seguridad (por piso) en circuito cerrado y cruzadas para un mayor ángulo de toma (acceso vía wi-fi) o Sirena de evacuación e interruptor de alarma de incendio y/o seguridad o Cocheras con hormigón llaneado, paredes revocadas y pintadas, sensores térmicos, cámaras de seguridad en CCTV y control de acceso. o Ascensores de última generación (Capacidad para 6 personas cada uno, automáticos con frecuencia variable, intercomunicador de emergencias, screen interior de lcd, posibilidad de acceso restringido a los pisos mediante control de accesos, puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos) o Monta-coches hidráulico con teléfono y CCTV y control de acceso. Especificaciones de oficinas: o Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado o Control de acceso en cada piso o Oficinas con paredes en yeso pintado con carpeta de cemento y caja de derivación de cableado estructurado (datos y telefonía) o Cielorrasos técnicos desmontables, con sensores de humo y zocaloducto perimetral o Circuitos eléctricos monofásicos y trifásicos o Instalación provista para sistemas de acondicionamiento frío-calor, con accesos a los equipos desde el interior de la unidad. o Acceso wi-fi al sistema de seguridad. o Frente del edificio con piel de vidrio y contra frente con DVH y vidrio de seguridad exterior. o Baños completos con válvula de descarga, grifería FV, vanitory y termotanque Eléctrico de 55 lts. o Office con mueble bajo mesada y pileta en acero inoxidable. o Botón antipático de seguridad en cada piso. Posibilidad de instalar grupo electrógeno propio, utilizando un espacio de estacionamiento. UNIDADES DISPONIBLES LOFT/ OFICINAS 2A 80M2 (70M2): USD 176.000 2B 105M2 (70M2 • 25M2): USD 215.200 C/PATIO 3A 40M2 (35M2) : USD 90.000 3B 40M2 (35M2) : USD 90.000 3C 80M2: USD 176.000 3D 80M2: USD 176.000 4B 80M2 (70M2): USD 176.000 5 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA 7 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA 8 160M2 (140M2): 328.000 PISO EXCLUSIVO C/ COCHERA SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso