Oficina en venta en Abasto

Oficina en venta en Abasto, Rosario con excelente calidad constructiva! • Cerrito esquina Paraguay • Ubicado en la vibrante esquina de Cerrito y Paraguay, en el corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una experiencia única, que refleja la esencia dinámica y acogedora de esta área. Ubicado un vecindario caracterizado por su mezcla de tradición y modernidad. A solo unos minutos del expansivo Parque Independencia este emprendimiento disfruta de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de los espacios verdes con el bullicio urbano. La cercanía a la Avenida Pellegrini, una de las arterias más importantes de Rosario, nos proporciona un acceso rápido y conveniente a una de las zonas más transitadas y populares de la ciudad. Este proyecto ofrece un estándar de calidad excepcional en cada detalle, garantizando espacios funcionales y estéticamente agradables en un entorno moderno y cómodo. A continuación, detallamos las características y especificaciones destacadas: 01. Pisos: Ingresos y Palieres: Porcellanato de alta calidad para una recepción elegante. Estar-Comedores, Pasillos, Cocinas, Dormitorios y Baños: Porcellanato símil madera que aporta calidez y sofisticación. Balcones: Porcellanato resistente para asegurar durabilidad y estética en exteriores. 02. Muros y Revestimientos: Ambientes Principales: Enduido de yeso con terminación en látex acrílico, proporcionando un acabado liso y moderno. Baños: Revestimiento de porcellanato para una superficie de fácil mantenimiento y elegante. Cocinas: Porcellanato en sobremesada que combina funcionalidad y estilo. 03. Carpinterías: Puertas Interiores: Marcos de madera con hojas de placa, terminación laqueada y herrajes completos. Cerraduras de seguridad en la puerta de ingreso y cerraduras comunes en el resto de las puertas. Placares: Hojas corredizas de madera lustrada o melamina, con interiores de placard equipados con estantes, cajones en melamina y barrales de colgar en acero inoxidable. Carpinterías Exteriores: Marcos y hojas de aluminio extruido con doble vidriado hermético (Aluar, línea Módena o similar) para un excelente aislamiento. 04. Cocinas y Lavaderos: Amoblamientos: Alacenas y bajo mesadas de melamina con cantos de aluminio o PVC (Marca Johnson, Reno o similar) para un acabado duradero. Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que combina diseño y funcionalidad. Piletas: De acero inoxidable (Marca Johnson) para una durabilidad superior. Mesadas: De granito nacional que ofrece resistencia y elegancia. Artefactos: Anafe y horno a gas (Marca Longvie, Domec o similar) con conexión para lavarropas. 05. Baños: Artefactos: Inodoros con depósito exterior, bidet y bañera (Marca Ferrum). Bacha de losa blanca (Marca Ferrum) para una estética moderna. Griferías: Monocomando cromado (Marca FV) que garantiza un uso cómodo y eficiente. Vanitorys: Mueble de madera lustrada o melamina con mesada de granito nacional o similar, para un diseño práctico y elegante. 06. Instalaciones: Aire Acondicionado: Instalación de cañería de cobre para futura conexión, desague y energía eléctrica individual (los equipos no están incluidos). Electricidad: Instalación trifásica con circuitos diferenciados para iluminación, tomas y aires acondicionados; tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial; llaves de luz con tapas; cañería para cable TV e Internet; portero eléctrico. Sanitaria: Agua fría y caliente en cañería termofusionada con accesorios terminales metálicos (Marca IPS, línea Hidro3); cloacal en polipropileno (Marca IPS, línea Awaduct); calefón a gas. 07. Servicios Generales: Cocheras: Portón automático para el ingreso de vehículos; pisos de baldosa granítica; ventilación natural para un ambiente saludable. UNIDADES DISPONIBLESOFICINA 01 • 01 70,38M2: USD 123.900 01 • 02 61,25M2: USD 107.800 1 DORMITORIO 02 • 01 65,43M2 (54,44M2 • 10,99M2) + 14,29M2: USD 125.400 C/ PATIO (CERRITO) 06 • 01 53,08M2 (47,27M2 • 5,81M2): USD 107.400 (CERRITO) 08 • 01 53,08M2 (47,27M2 • 5,8M2): USD 107.400 (CERRITO) 10 • 01 53,08M2 (47,27M2 • 5,8M2): USD 107.400 (CERRITO) 10 • 02 49,51M2 (38,44M2 • 11,07): USD 100.200 (ESQUINA CERRITO Y PARAGUAY) 2 DORMITORIOS 03 • 01 75,81M2 (64,45M2 • 11,36M2) • 11,32M2: USD 145.400 C/ PATIO (CERRITO) 07 • 01 75,81M2 (64,45M2 • 11,36M2): USD 153.400 (CERRITO) 09 • 02 67,32M2 (60, 15M2 • 7,17M2): USD 136.200 (PARAGUAY) • Las fotos corresponden al showroom de dos dormitorios SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso