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Oficina en alquiler en Junin AL 190, Puerto Norte
Oficina en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 185.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Junin AL 190, Puerto Norte

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
25 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Piden de mas

Sale $ 1.085.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin AL 190.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085.000lo normal · 960.000650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 960.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 569.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- ALQUILER MAS IVA CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC • Oficina en Alto Buró. 25 m² aprox. Baño, cocina tipo kitchenette, pequeño sector libre de trabajo de 3x5 aprox. Eléctrica, sin gas. Con cochera en segundo subsuelo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 940.000· 26 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Junin AL 190

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 235 m
Coto · Junin 5908 min · 509 m
Simple Market15 min · 958 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 257 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica7 min · 445 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica7 min · 445 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo1 min · 40 m
Plaza del Mutualismo4 min · 288 m
Museo de los Niños · Junin 5015 min · 351 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 554 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 940 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.000.000ARS 900.00029 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 1.000.000 → ARS 900.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin AL 190, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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