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Oficina en alquiler en Puerto Norte
Oficina en alquiler
ARS 8.400.000
+ ARS 1.900.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 27 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Puerto Norte

Oficina Coorporativa Triple a

Av. Madres de Plaza de Mayo 302 - Torre Nordlink · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
8
Cocheras
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Piden de mas

Sale $ 10.300.000 por mes con expensas, un 175% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Av. Madres de Plaza de Mayo 302 - Torre Nordlink.

175% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10.300.000lo normal · 3.750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 175% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.750.000/mes
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.924.720
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina Corporativa AAA de 300 m² Torre Alta Nordlink, Puerto Norte, Av. Madres de Plaza de Mayo 302 Rosario Vista franca al Río y 5 Cocheras Ubicada en el 7.º piso de la Torre Alta de Nordlink Esta oficina corporativa AAA combina 240,20 m² exclusivos con un gran balcón corrido perimetral y vista directa al río Paraná. Ideal para sedes regionales, empresas tecnológicas, del área salud , firmas agroindustriales o estudios profesionales que buscan imagen institucional y máxima operatividad en Puerto Norte. Distribución y Equipamiento: Planta flexible, Área operativa libre de columnas, recepción y 6 privados Exterior y cocheras: Balcón corrido con luz natural plena e incluye 5 cocheras exclusivas. Tecnología y confort: Piso técnico elevado para cableado estructurado, rack de comunicaciones, climatización central VRV Daikin Inverter sectorizada, aberturas DVH, iluminación LED y cortinas roller screen instaladas. Muy buen estado Infraestructura del Edificio (Torre Nordlink): Continuidad garantizada: Grupo electrógeno con cobertura total (áreas comunes e interior de la oficina). Seguridad y accesos: Control de acceso digital y seguridad 24 hs, hall de doble altura, 6 ascensores de alta velocidad, baterías de baños y kitchenette en cada palier.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 26.964.000: primer mes $ 8.400.000, deposito $ 8.400.000 y comision inmobiliaria $ 10.164.000.

Costo de entrada$ 26.964.000
Primer mes
$ 8.400.000
Deposito1mes
$ 8.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 10.164.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 8.400.000
En 3 meses
~$ 8.825.094
En 12 meses
~$ 10.233.862

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 980.000· 25 avisos — este aviso pide 757% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 50110 min · 645 m
Coto · Junin 59013 min · 845 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica10 min · 627 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica10 min · 627 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica11 min · 695 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 152 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo3 min · 199 m
Parque de la Arenera6 min · 400 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Madres de Plaza de Mayo 302 - Torre Nordlink, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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