Oficina en alquiler en Junin al 100, Puerto Norte

Oficina en alquileren Junin al 100, Puerto Norte

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Conviene mirarla

Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 100.

32% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 960.0001.060.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 960.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta unidad ubicada en Junín 191 (piso 05, unidad 29) representa una propuesta de alquiler de categoría, funcionalidad y diseño eficiente en la ciudad. Al situarse en un quinto piso al frente, la oficina combina una excelente presencia visual con vistas despejadas, gran luminosidad natural durante toda la jornada y una ventilación cruzada impecable. La propiedad cuenta con una planta espaciosa, luminosa y con terminaciones de calidad: Área Social y Recepción: Dispone de un ambiente único de 30m2 al frente, pensado para ofrecer máxima flexibilidad en la distribución del mobiliario y una fluida recepción de clientes o pacientes en un entorno cómodo y profesional. Cocina Integrada (Kitchenette): Un espacio funcional y moderno, equipado con amoblamientos de alacena y bajo mesada de excelente calidad y bacha de acero inoxidable, permitiendo resolver las necesidades diarias del sector sin resignar metros útiles en el área de trabajo. Sectores de Trabajo: Presenta una planta libre sumamente versátil con amplios ventanales al frente que garantizan luz natural constante, ideal para adaptar puestos de escritorio, áreas operativas o salas de reunión privadas según la dinámica del profesional o empresa. Sanitario: Un baño privado de uso exclusivo, moderno y en impecable estado de conservación, equipado con sanitarios completos y griferías de primera calidad. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $780.000 mas iva Tgi 9/26: $24.593

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 940.000· 26 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Junin al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5015 min · 298 m
Coto · Junin 5909 min · 567 m
Saturno15 min · 987 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 309 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 481 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo1 min · 56 m
Plaza del Mutualismo4 min · 236 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo6 min · 355 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 577 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 100, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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