Oficina en alquiler en Puerto Norte
Oficina en alquiler
ARS 4.500.000

Oficina en alquiler en Puerto Norte

Av candido carballo al 100 ciudad ribera alquiler gran oficina en rosario puerto norte

AV CANDIDO CARBALLO AL 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Piso
1
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

- ALQUILER MAS IVA CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC + IMPUESTOS, SERVICIOS Y EXPENSAS • UBICACIóN Las oficinas se emplazan en pleno Puerto Norte. La zona cuenta con grandes desarrollos residenciales y comerciales ya terminados y con gran ocupación. La tendencia de las grandes firmas es mudarse a esta zona exclusiva, debido a la proximidad del centro, la vista al río, el confort y la tecnología disponible de los nuevos edificios. A metros del Río Paraná y a pocos minutos del centro de la ciudad de Rosario, Oficinas Ribera ofrece un ambiente único para el emplazamiento de empresas y estudios profesionales. El edificio se destaca por su arquitectura, y el entorno natural que ofrecen los parques y los paseos ribereños, trazados sobre terrenos del puerto norte. Se trata de un edificio de piel de vidrio con excelente imagen institucional. Cuenta con un amplio hall de ingreso ambientado y decorado. Posee sala de espera, seguridad permanente y molinetes. Cuenta con tres ascensores y cocheras en planta baja. Por su diseño de avanzada y sus características constructivas, Oficinas Ribera, se ubica en la categoría Premium de los edificios corporativos. AMENITIES Auditorio y salón de usos múltiples 1o piso Gimnasio 240 m2 3o piso Terrazas SERVICIOS Vigilancia las 24hs Recepción Generador de energía Sistema inteligente de recepción de visitas y proveedores Seguridad electrónica para el ingreso al edificio ESPACIOS FUNCIONALES Y ADAPTABLES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 940.000· 26 avisos — este aviso pide 379% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5019 min · 567 m
Coto · Junin 59012 min · 759 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 542 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 542 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica10 min · 629 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Mutualismo2 min · 100 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo4 min · 238 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 335 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 542 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total
ARS 5.500.000ARS 4.500.00017 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026ARS 5.500.000 → ARS 4.500.000-18.18%

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV CANDIDO CARBALLO AL 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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